住宅ローンは、めちゃくちゃ迷います。
モゲチェックでは、ネット銀行系は比較できるが、地元の銀行の比較は自分で比較するしかない。
ということで、自分が最終的に住宅ローンを決める際に参考にしたサイトを紹介します。
住宅ローンの選び方、どうやって比べるか迷ったら
結論は、住宅金融支援機構のシミュレーションツールを使って比較してみる。
ということになります。
返済プラン比較シミュレーション - 住宅金融支援機構
www.simulation.jhf.go.jp
自分の場合は、仮審査後に迷っている金融機関の商品の中身を把握している状況で、このサイトで比較していきました。
実際には最初にどういった項目で比較していけばいいのもわからないので、最初に金融機関のホームページなどで入力できるところは入力してみるのがいいと思います。
その上で、わからない部分を実際に窓口で聞いていけば聴き漏らしなどなく比較ができるのではないかと思います。
シミュレーションツールを使って見る
実際に使ってみます。
検討している銀行の借入金利などの情報を入力していきます。
条件入力画面
特に難しいのは、融資手数料や保証料、団体信用生命保険料です。
この辺は窓口で説明を聞いてから入力すると良いと思います。
全部入力し終わったら、「試算する」をを押します。
試算結果
試算結果を押すと試算結果が表示されます。
それぞれの総支払額や、ワンポイントアドバイスまでもらえます。
資金計画シミュレーションまでできる
試算結果画面の下の方まで進むと、資金計画シミュレーションに進むことができます。
追加で家族の情報や物件情報を入力する。
住宅ローンの内容は先ほど入力している情報が自動で入力されます。
資金計画シミュレーションの結果
シュミレーション結果では
- 住宅ローンに関する試算結果
- 家計に関する試算結果
- 繰上げ返済の試算
を見ることができます。
住宅ローンに関する試算結果
家計に関する試算結果
まとめ
この他にも繰上げ返済などの試算も行えます。
正直、ここまで無料で使えるのはかなり良いツールだと思います。
自分ももう少し早くこのツールを見つけられたら色々試算をできたと思いますので、住宅ローンで悩まれている方は是非試してみてください！
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